Нижегородский район, улица Максима Горького. Продаю здание свободного назначения

Нижегородский район, улица Максима Горького. Продаю здание свободного назначения 1130 кв.м по 1-й линии в историческом центре Нижегородского р-на.
Земля - 360 кв.м. в собственности.
Здание подключено к центральным городским коммуникациям. Выполнен офисный ремонт очень высокого качества. На сегодняшний день произведен свежий косметический ремонт.
Планировка - Открытые пространства (open spase) на каждом этаже от 250 кв.м., возможна перепланировка в кабинетную.
Центральные коммуникации: электричество 100 кВт ( собственная ТП), отопление, холодная и горячая вода. Все необходимые технические системы в наличии: вентиляция, кондиционирование, пожаротушение, видеонаблюдение, финский лифт КONE(грузопассажирский), парковки.
Дополнительных вложений не требуется.
Возможные назначения здания: административное здание, офис IT компании, ресторан, кафе, бизнес центр, гостиница, медицинский или образовательный центр, банк или другое.
Возможно как продажа арендного бизнеса – все площади ( 850 кв.м.) сданы в аренду, сидят серьезные арендаторы.
Возможен обмен на торговую недвижимость.
Цена 73,9 млн.руб.Номер объекта: #54/540022/11523

Этаж/этажность: 5/5
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить